清洁剂的化学性质和作用：

　　1、化学性质

　　清洁剂的化学性质通常以PH值来表示。根据PH值的大小，清洁剂可分为酸性、中性和碱性。化学上规定PH值~~7为中性，PH值<7为酸性;PH值>7为碱性，任何一种溶液清洁剂只要在PH试纸上一测试，就知道他呈酸性、中性或碱性。如果试纸变红为酸性溶液，试纸变蓝为碱性溶液，试纸不变色为中性溶液。但商业上往往将PH值为6至8清洁剂称为中性清洁剂。

　　一般来说，中性清洁剂对于多数被清洁物体不易构成损害，而趋于强酸、强碱的清洁剂却不然，即使是同一酸碱属性的清洁剂，因浓度不同，只要相差一个数值，其强度就相差10倍之多。

　　2、作用

　　清洁剂在物业的清洁保养中，应用十分广泛，如果使用得当，则可达到如下效果:

　　(1)使清洁工作更加容易;

　　(2)清楚或减少尘污的附着力;

　　(3)防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏;

　　(4)延长物品的使用寿命;

　　(5)美化物品外观。

　　反之，将造成：

　　(1)表面褪色。

　　(2)打滑，使得地板存在危险。

　　(3)瓷砖、木板等粘连松动。

　　(4)特殊涂层剥离：如防火涂层、防静电涂层或防滑涂层。

　　(5)浪费时间和不必要的纠正处理。

　　因此，从事清扫保洁的人员，必须认真了解，熟悉掌握各种清洁剂的化学性质、作用和使用常识，才能正确地选择清洁剂的种类和浓度，即达到清洗的目的，又保护了材质。